{"id":66,"date":"2026-08-05T12:16:48","date_gmt":"2026-08-05T12:16:48","guid":{"rendered":"http:\/\/mattarlaw.com\/real-estate\/"},"modified":"2026-08-10T10:20:42","modified_gmt":"2026-08-10T10:20:42","slug":"immobilier-proprietes-liban-avocats","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/mattarlaw.com\/fr\/immobilier-proprietes-liban-avocats\/","title":{"rendered":"Immobilier"},"content":{"rendered":"\t\t
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<\/span>UN SERVICE DE CONFIANCE DEPUIS PLUS DE 60 ANS<\/span><\/span><\/div>\n
Accueil<\/a>\/<\/span>Expertise<\/a>\/<\/span>Immobilier au Liban<\/span><\/div>\n
<\/span>Expertise<\/span><\/div>\n

Immobilier au Liban<\/span><\/h1>\n
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Nos avocats vous aideront pour l’acquisition de biens immobiliers au Liban, \u00e0 Beyrouth ou ailleurs. Notre d\u00e9partement sp\u00e9cialis\u00e9 dans l’immobilier, constitu\u00e9 de nombreux avocats exp\u00e9riment\u00e9s, est pr\u00eat \u00e0 vous accompagner.<\/p>\n

Records dans les investissements et grandes incitations pour investir dans le march\u00e9 immobilier au Liban : le 20 mars 2001, le Parlement a apport\u00e9 des changements et amendements \u00e0 la loi sur l’acquisition \u00e9trang\u00e8re de propri\u00e9t\u00e9 au Liban, propos\u00e9e par le Cabinet le 13 d\u00e9cembre 2000.<\/p>\n

La loi n\u00b0 296 fournit motivation et incitations \u00e0 l’investissement \u00e9tranger \u00e0 travers deux \u00e9tapes importantes : 1 – simplifier et assouplir les limites l\u00e9gales sur l’acquisition \u00e9trang\u00e8re de propri\u00e9t\u00e9 ; 2 – diminuer les taxes d’enregistrement de propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 5% pour les investisseurs libanais et \u00e9trangers.<\/p>\n

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La loi 360 « Acquisition \u00c9trang\u00e8re de Propri\u00e9t\u00e9 »<\/h2>\n

Alors que l’ancienne loi limitait l’acquisition de propri\u00e9t\u00e9 par des \u00e9trangers \u00e0 5% dans chaque Mohafaza, la loi actuelle permet aux \u00e9trangers d’acqu\u00e9rir 3% de la surface totale du Liban, ind\u00e9pendamment de l’emplacement g\u00e9ographique, \u00e0 une condition : les \u00e9trangers ne peuvent acqu\u00e9rir plus de 3% de la surface totale d’un caza. Une exception \u00e0 cette condition est Beyrouth, o\u00f9 les \u00e9trangers peuvent acqu\u00e9rir jusqu’\u00e0 10% de la surface totale de la capitale.<\/p>\n

Les \u00e9trangers peuvent d\u00e9sormais acqu\u00e9rir 3 000 m\u00b2 de terrain sans passer par un d\u00e9cret du Conseil des Ministres. L’autorisation d’acqu\u00e9rir une parcelle pour un projet sp\u00e9cifique doit \u00eatre ex\u00e9cut\u00e9e dans un d\u00e9lai de cinq ans (prolongeable une seule fois pour cinq ann\u00e9es suppl\u00e9mentaires sur demande). Les \u00e9trangers peuvent acheter plus de 3 000 m\u00b2 sous r\u00e9serve d’un d\u00e9cret du Conseil des Ministres.<\/p>\n

La loi a abaiss\u00e9 les frais d’enregistrement immobilier \u00e0 5,8% pour les investisseurs libanais et \u00e9trangers. Ces frais de 5,8% incluent les frais de municipalit\u00e9 de 0,25%, le droit de timbre de 0,3%, les honoraires du syndicat des avocats de 0,1%, et un 0,1% additionnel si l’enregistrement a lieu devant notaire. Ainsi, les frais d’enregistrement ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9duits de 1% pour les investisseurs libanais et de 11% pour les investisseurs \u00e9trangers.<\/p>

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Statistiques et faits concernant le secteur immobilier au Liban<\/h2>\n

Beyrouth : le march\u00e9 immobilier libanais a connu une hausse spectaculaire des investissements qui y ont \u00e9t\u00e9 inject\u00e9s. Ces investissements proviennent d’Arabes, d’expatri\u00e9s et d’investisseurs \u00e9trangers. Voici quelques chiffres pour se faire une id\u00e9e des opportunit\u00e9s d’investissement sur le march\u00e9 immobilier libanais.<\/p>\n

Les investissements arabes au Liban ont \u00e9t\u00e9 \u00e9valu\u00e9s \u00e0 3,35 milliards USD en 2007, en hausse de 47,5% par rapport \u00e0 2,3 milliards USD en 2006, et de 88% par rapport \u00e0 1,8 milliard USD en 2005. Les investissements arabes ont atteint un record depuis 1995, \u00e0 24% en 2007, compar\u00e9 \u00e0 13,7% en 2006, 4,8% en 2005 et 17,6% en 2004.<\/p>\n

Le Liban \u00e9tait le deuxi\u00e8me plus grand destinataire de capitaux arabes parmi les pays arabes, et a \u00e9t\u00e9 le plus grand destinataire de capitaux arabes en 2003. Le Liban \u00e9tait le deuxi\u00e8me destinataire d’investissements en 2007, malgr\u00e9 certaines instabilit\u00e9s dans le pays. \u00c0 l’inverse, les investissements arabes ont diminu\u00e9 en \u00c9gypte, en Jordanie, en Tunisie et au Y\u00e9men.<\/p>\n

Les investissements arabes au Liban \u00e9taient essentiellement dirig\u00e9s vers le secteur immobilier, repr\u00e9sentant 60% du total des investissements dans le pays. Le march\u00e9 immobilier du Liban a \u00e9t\u00e9 le principal destinataire de tous les investissements arabes, constituant 80% de ceux-ci.<\/p>\n

Les transactions immobili\u00e8res au Liban ont augment\u00e9 de 20% durant les cinq premiers mois de 2008, compar\u00e9 \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de 2007. Les imp\u00f4ts fonciers ont \u00e9galement augment\u00e9 de 55% pour atteindre 205 milliards LL. Le minist\u00e8re libanais des Finances a \u00e9valu\u00e9 la hausse des derniers mois \u00e0 72%, pour atteindre 1,993 milliard USD.<\/p>\n

Les investissements se sont r\u00e9partis entre la capitale Beyrouth et les autres r\u00e9gions du Liban. La majorit\u00e9 des imp\u00f4ts fonciers collect\u00e9s durant les cinq premiers mois de 2008 provenaient de :<\/p>\n

<\/span>Beyrouth avec 30,3% du montant total.<\/span><\/div>
<\/span>Baabda avec 22,2%.<\/span><\/div>
<\/span>Le Metn avec 19,1%.<\/span><\/div>
<\/span>Kesrouan avec 11,0%.<\/span><\/div>
<\/span>Le Nord avec 7,1%.<\/span><\/div>
<\/span>Le Sud avec 5,5%.<\/span><\/div>
<\/span>Et la Bekaa avec 4,0%.<\/span><\/div><\/div>\n <\/article>\n